CELAVI GROUPE plus de 20 ans d’expertise engagés au service de votre investissement immobilier
CELAVI Groupe est né d’une vision simple mais puissante : offrir une gestion immobilière complète, experte et humaine, spécifiquement dédiée aux résidences gérées.
Initialement structurée autour de CELAVI Gestion, le groupe s’est construit à partir de l’expérience du terrain et des besoins concrets des propriétaires : un accompagnement fiable, spécialisé et durable, tout au long du cycle de leur investissement.
À ses débuts, CELAVI Gestion accompagnait principalement des propriétaires non-résidents, souvent anglophones, dans la gestion fiscale de leurs investissements en résidences gérées en France (que ce soit en VEFA ou non). Nous leur offrions une assistance essentielle pour leurs obligations déclaratives, en collaboration avec un partenaire historique spécialisé.
Grâce à notre accompagnement bilingue, CELAVI est rapidement devenu le point de contact de référence pour ces investisseurs, centralisant pour eux l’ensemble des démarches administratives et fiscales liées à leur bien en France.
Cette première activité, profondément ancrée dans la réalité du terrain, a permis de développer une expertise pointue de la fiscalité, des baux commerciaux et des spécificités des résidences gérées.
Une évolution guidée par les besoins du marché
Au fil des années, CELAVI a démontré sa capacité à anticiper les défis du marché et les attentes des propriétaires. Devant la complexité croissante des baux commerciaux, les demandes d’avenant et de réduction de loyer des exploitants, l’évolution de la fiscalité, de la gestion de copropriété et des opérations de revente, le groupe a étendu et diversifié son expertise.
CELAVI Groupe est ainsi devenu un acteur incontournable et multidisciplinaire des résidences gérées, en structurant ses activités autour de pôles spécialisés, complémentaires et indépendants dans leurs missions.
Les sociétés du groupe
Spécialiste de la gestion fiscale et administrative des propriétaires en résidences gérées.CELAVI Gestion assure la prise en charge complète de la fiscalité et des principaux aspects liés au bail commercial, sans jamais intervenir en conseil en investissement.
Son rôle : sécuriser les obligations du propriétaire, simplifier les démarches et offrir un accompagnement personnalisé, rigoureux et conforme en optimisant le rendement locatif du bail commercial par le biais de l’application stricte du bail commercial et en offrant une assurance PNO à moindre coût.
L’expertise transactionnelle sécurisée en résidences gérées
CELAVI Pierre est la structure du groupe dédiée à la revente de lots en résidences gérées. Elle s’adresse aux propriétaires souhaitant vendre leur bien, ainsi qu’aux acquéreurs et partenaires CGP recherchant des opportunités immobilières. Portée par une équipe dynamique, CELAVI Pierre s’appuie sur une connaissance approfondie des résidences gérées, des exploitants et des mécanismes contractuels propres à ce type d’actifs. Cette expertise permet d’aborder chaque opération avec rigueur, méthode et transparence.
Des produits sélectionnés et analysés en amont
Chaque bien proposé par CELAVI Pierre fait l’objet d’une analyse approfondie, notamment :
- étude de l’exploitant et de son historique,
- analyse du bail commercial et de ses conditions essentielles,
- vérification de la cohérence économique de l’opération.
Cette démarche est formalisée à travers une fiche de diligence, remise aux clients / partenaires permettant une lecture claire et objective des éléments clés du bien ainsi que de son environnement d’exploitation.
CELAVI Pierre, un savoir-faire au service de la sécurisation des transactions
En s’appuyant sur des méthodes éprouvées, une équipe engagée et une sélection rigoureuse des biens, CELAVI Pierre s’inscrit comme un acteur de référence de la transaction en résidences gérées, au sein de CELAVI Groupe.
Contact :
Pôle Vente Responsable et animation des ventes
Mélissa Annic
06 74 51 61 15
melissa@celavipierre.fr
Pôle Evaluation
Karine Boucherie
02 59 45 01 86
gestion@celavipierre.fr
Le syndic de référence des résidences gérées.
CELAVI Syndic est aujourd’hui reconnu comme le syndic n°1 en France en résidences gérées. Sa spécialisation exclusive permet une gestion adaptée aux spécificités de ces copropriétés, dans l’intérêt des copropriétaires et en lien constant avec les exploitants.
Cette envergure est le fruit d’une spécialisation exclusive, d’une organisation structurée et outillée par un logiciel performant, et d’une parfaite maîtrise des enjeux propres aux résidences gérées.
Une expertise unique des résidences gérées
Contrairement aux syndics généralistes, CELAVI Syndic concentre son activité uniquement sur les résidences avec exploitant.
Cette spécialisation permet :
- une compréhension fine des baux commerciaux,
- une gestion adaptée des relations entre copropriétaires et exploitants,
- une anticipation des problématiques spécifiques (charges, travaux, renouvellement ou renégociation des baux).
Une relation claire et transparente avec les copropriétaires
CELAVI Syndic place la transparence et la communication au cœur de son action : Cela se traduit par une information claire des copropriétaires, des échanges réguliers avec les CS, un accès facilité aux documents essentiels via un extranet dédié, et des interlocuteurs clairement identifiés. Cette approche globale favorise une gestion apaisée et durable des copropriétés, au bénéfice de l’ensemble des parties prenantes.
Une force collective au service des copropriétaires
Être copropriétaire au sein d’une résidence gérée par CELAVI Syndic, c’est bénéficier d’un atout majeur : l’expertise globale du Groupe CELAVI. Riche de l’expertise métier du Groupe CELAVI, l’accompagnement de CELAVI Syndic ne se limite pas à la gestion courante. Il bénéficie d’un écosystème d’expertises complémentaires (fiscalité, baux commerciaux, revente…).
Cette vision à 360° garantit une gestion de copropriété plus éclairée et sécurisée que celle d’un syndic traditionnel.
Récemment, CELAVI Groupe a enrichi son écosystème de services avec la création de MaDéclarationMeublée, une solution dédiée aux propriétaires souhaitant alléger le poids de leur comptabilité.
Cet outil en ligne permet d’effectuer simplement et efficacement les déclarations fiscales liées à la location meublée,
Cet outil unique sur le marché permet de générer les déclarations fiscales annuelles au régime réel, les déclarations de TVA, et est comptable avec le dispositif censi bouvard.
MaDéclarationMeublée s’inscrit ainsi dans la continuité des expertises du groupe, en apportant une réponse digitale, accessible et cohérente aux besoins des propriétaires
Contact :
Pôle Vente Responsable et animation des ventes
Gwénaëlle Plantive
06 42 49 16 37
gwenaelle@madeclartionmeublee.com
Une même exigence au cœur de chaque métier
Toutes les entités de CELAVI Groupe partagent une même exigence :
Une spécialisation forte dans les résidences gérées
Une indépendance dans l’accompagnement des propriétaires,
Une relation humaine et durable,
Une volonté constante de simplifier et sécuriser la détention immobilière.
CELAVI Groupe aujourd’hui
Aujourd’hui, CELAVI Groupe accompagne des propriétaires en France et à l’international à chaque étape de la vie de leur bien : gestion fiscale, exploitation, copropriété et revente. Un groupe structuré autour d’une expertise reconnue, au service exclusif des propriétaires en résidences gérées.
Une dynamique de développement continue
CELAVI Groupe s’inscrit dans une logique d’évolution permanente.
Fort de son expertise historique et de son ancrage terrain, le groupe investit continuellement dans le développement des compétences de ses équipes par le biais de formations techniques spécialisées.
Parallèlement, CELAVI Groupe développe son réseau de partenaires (exploitants, prestataires, acteurs institutionnels) afin de renforcer la qualité et la fiabilité de ses services. De plus, il investit dans la création de nouvelles fonctionnalités et d’outils digitaux conçus pour simplifier les démarches des propriétaires et améliorer leur expérience.
Cette démarche d’innovation vise à répondre aux évolutions réglementaires, aux attentes du marché et aux usages des propriétaires, tout en restant fidèle à l’ADN du groupe : expertise, clarté et accompagnement humain.
Cette capacité à évoluer, à innover et à structurer des solutions durables permet à CELAVI Groupe de consolider sa position d’acteur de référence dans l’univers des résidences gérées et de la location meublée.