Votre avantage fiscal Censi-Bouvard arrive à son terme et vous vous interrogez sur la suite ? Le régime Micro-BIC est souvent l’héritier naturel pour sa simplicité mais aussi car fiscalement il apparait comme l’option la plus avantageuse !
Contactez nos experts pour analyser la situation !
Cependant, « simple » ne veut pas dire « sans obligations ». La gestion de la TVA reste obligatoire si vous avez investit en résidence gérée et le changement de régime fiscal doit être effectué dans les règles de l’art. C’est précisément là que nous intervenons : vous profitez de la facilité du Micro-BIC, nous nous chargeons de la complexité pour vous.
Notre Service Micro-BIC : L’Accompagnement Complet
Nous avons créé une offre unique qui combine les tâches essentielles pour sécuriser votre bail commercial, votre statut LMNP et votre déclaration.
1. Gestion du Changement d’Option Fiscale
C’est la première étape, et la plus importante. Ne vous souciez pas de la paperasse administrative.
- Nous nous occupons de tout : Nous rédigeons et envoyons le courrier de levée d’option pour sortir du régime réel (hérité du Censi-Bouvard) et passer au Micro-BIC.
- Nous sécurisons votre transition : Cette démarche est effectuée dans les délais impartis pour garantir la validité de votre nouveau régime fiscal dès l’année concernée.
2. Prise en Charge Complète de la TVA
Même en Micro-BIC, la location meublée en résidence de services est soumise à la TVA. C’est une obligation que beaucoup de propriétaires ignorent.
- Nous gérons vos déclarations (CA3/CA12) et vos acomptes.
- Nous pilotons les demandes de remboursement de crédit de TVA si nécessaire.
- Vous êtes en parfaite conformité, sans jamais avoir à vous en préoccuper.
3. Accompagnement et Analyse du Bail Commercial
Votre bail est le fondement de votre statut LMNP et de vos droits (notamment en matière de TVA). Nous nous assurons que tout est en ordre pour prévenir toute complication future.
4. Le Guide Clair pour Votre Déclaration de Revenus
C’est le résultat final de notre service. Fini l’incertitude devant votre déclaration. Vous ne recevez pas un formulaire complexe, mais une notice simple et visuelle vous indiquant :
QUEL montant inscrire, dans QUELLE case du formulaire 2042-C-PRO.
C’est simple, direct et sans erreur possible.
Spécialement Conçu pour les Propriétaires ex-Censi Bouvard
Nous comprenons parfaitement votre situation. Vous sortez d’un dispositif où tout était intégré et vous cherchez une solution qui ne vous demandera pas de devenir un expert fiscal du jour au lendemain. Notre service est la réponse :
- Nous actons le changement que vous n’avez pas choisi.
- Nous maintenons un haut niveau de simplicité pour votre déclaration finale.
- Nous gérons les aspects techniques (TVA, option fiscale) que le Micro-BIC seul ne résout pas.
Pourquoi choisir Celavi pour votre Micro-BIC ?
| Votre situation | Notre Solution |
|---|---|
| Peur de mal faire le changement d’option | Nous le faisons pour vous. Votre passage au Micro-BIC est sécurisé. |
| Vous ignorez vos obligations de TVA | Nous les gérons pour vous. Vous êtes en règle sans y penser. |
| Incertitude au moment de déclarer | Nous vous donnons le mode d’emploi. Indication claire du montant et de la case à remplir. |
| Manque de temps et d’expertise | Un service tout-en-un. Un seul interlocuteur pour gérer la transition, la TVA et la déclaration. |
Prêt à tourner la page du Censi-Bouvard sans stress ?
Optez pour l’accompagnement qui vous apporte la simplicité que vous recherchez, avec la rigueur que votre investissement mérite.