La taxe sur les ordures ménagère (TOM)
La taxe sur les ordures ménagères, dont la prise en charge est prévue dans 80% des baux en résidence services, n’est que rarement demandée en remboursement par nos clients bailleurs. Votre gestionnaire CELAVIGESTION, après étude de votre bail, se chargera tous les ans d’en demander le remboursement à votre exploitant.
Les charges de copropriété récupérables
De nombreux baux prévoient la prise en charge de l’entretien par votre exploitant. Toutefois il n’est pas rare que ces contrats passent par le syndic qui vous demandera de payer ces dépenses, à charge pour vous d’en demander le remboursement à votre exploitant.
Votre déclaration fiscale
CELAVIGESTION a développé un outil agrée par l’Administration fiscale qui vous permet de produire et télédéclarer votre liasse fiscale et votre déclaration de TVA. Vous saisissez, vous déclarer en un clic.
Assurance propriétaire non occupant (PNO)
Cette assurance est obligatoire pour tout propriétaire en résidence gérée. Les tarifs pratiqués chez les assureurs varient entre 70 et 100€ par an pour un logement. Grâce à un accord groupe, nous proposons des PNO à partir de 49€ par an.
L’indexation de vos loyers
Bien que prévue dans tous les baux commerciaux en résidence gérée, il arrive souvent que cette indexation ne soit pas réalisée par l’exploitant ou bien réalisée au détriment du bailleur.
Votre gestionnaire CELAVIGESTION, après étude de votre bail, se chargera tous les ans d’en vérifier la correcte application.
Vos factures gratuites
Il n’est pas rare que certains exploitants produisent vos factures de loyers…moyennant paiement de 10 à 15€ par facture. Avec l’outil CELAVIGESTION, vos factures de loyer sont gratuites et établies pour le bon montant.