Investisseur Non-Résident : Votre Partenaire de Confiance en France
Vous résidez à l’étranger et avez investi en résidence gérée en Frances ? Celavi vous apporte l’expertise fiscale et l’accompagnement sur-mesure que votre statut international exige.
Investir en France depuis l’étranger est une excellente opportunité, mais cela s’accompagne de défis administratifs et fiscaux uniques. La barrière de la langue, la complexité des règles et la distance peuvent être des sources de stress.
Notre service dédié aux non-résidents a démarré il y a 25 ans est conçu pour être votre relais de confiance en France. Forts de notre expérience avec une clientèle répartie aux quatre coins du globe, nous maîtrisons parfaitement vos enjeux et nous occupons de tout pour vous.
Un Accompagnement Pensé pour Vous
Notre mission est de traduire la complexité fiscale française en une expérience simple et sereine pour vous.
1. Une Équipe Polyglotte à Votre Écoute
La première barrière est souvent celle de la langue. Notre équipe est composée de collaborateurs parlant plusieurs langues qui peuvent vous expliquer clairement chaque étape de votre dossier, sans jargon ni ambiguïté. La communication est fluide, où que vous soyez.
2. Gestion de Vos Spécificités Fiscales
Le statut de non-résident implique des règles fiscales dérogatoires. Nous nous chargeons de :
- Votre déclaration de revenus LMNP en tant que non-résident.
- La relation avec les services des impôts spécialisés, DINR
- L’optimisation de votre situation en fonction des conventions fiscales internationales.
3. Pilotage de la Récupération de TVA
C’est un point crucial et souvent mal compris pour les non-résidents.
- Le Saviez-Vous ? En tant qu’investisseur non-résident, vous êtes dans la plupart des cas exonéré de l’obligation de déclarer et payer la TVA sur vos loyers car c’est le preneur a bail qui la reverse pour vous.
- Cependant, vous conservez votre droit de récupérer la TVA payée lors de l’achat de votre bien. Cette démarche se fait via une procédure de remboursement spécifique (notamment via le formulaire 3562).
- Notre rôle : Nous constituons ce dossier complexe, rassemblons les preuves et le pilotons activement auprès de l’administration pour que vous puissiez récupérer vos fonds.
Notre Expertise : Un Vaste Réseau de Clients Internationaux
Nous accompagnons des centaines de propriétaires non-résidents, du Canada aux Émirats Arabes Unis, en passant par le Royaume-Uni, la Norvège, Suède, Singapour, Australie… Cette expérience nous a permis de développer une connaissance approfondie des différentes situations et des problématiques rencontrées par nos clients expatriés ou étrangers. Nous ne faisons pas que gérer votre fiscalité, nous comprenons votre contexte.
Pourquoi Celavi est le partenaire idéal pour les non-résident ?
| Votre défi | Notre solution |
|---|---|
| Complexité et barrière de la langue | Une équipe polyglotte qui vous explique tout simplement. |
| Règles fiscales spécifiques | Une expertise pointue sur le statut de non-résident (TVA, impôts, conventions). |
| Distance et décalage horaire | Un interlocuteur unique en France qui gère tout à distance pour vous et s’adapte à vos disponibilités. |
| Peur de l’administration française | Nous sommes votre bouclier et votre représentant. Nous gérons 100% des communications. |
Simplifiez la gestion de votre investissement en France
Ne laissez pas la distance et la complexité administrative devenir un fardeau. Confiez la gestion fiscale de votre bien à une équipe qui a fait des non-résidents sa spécialité.